社區大樓的排水系統是維護全體住戶生活品質的關鍵基礎設施。一旦發生堵塞，不僅可能影響單戶住戶，更可能導致公共區域積水、異味蔓延，甚至引發全棟倒灌，嚴重影響社區環境與住戶居住安寧。森山衛生工程行擁有先進的通管設備與經驗豐富的專業團隊，專為各類社區大樓提供快速、專業、環保的疏通解決方案，全面守護您的社區排水暢通，確保住戶安居樂業！

森山社區大樓通水管服務項目

1. 1. 1. 公共排水幹管清通

      •     ● 服務內容： 處理社區大樓地下室主要排水幹管、污水幹管、化糞池進排水管等主幹線的堵塞問題。

      •     ●常見原因： 長期累積的油垢、毛髮、垃圾、泥沙、甚至樹根入侵等，造成排水緩慢或完全堵塞。

      •     ●處理方式： 運用大型高壓水刀或電動通管機，強力清除主幹管內的頑固堵塞物，恢復全棟排水順暢。

      2. 社區大樓吊管疏通

      •     ●服務內容： 處理吊掛於天花板、管道間或地下室天花板的吊管系統堵塞問題，尤其常見於高樓層住戶。

      •     ●常見原因： 住戶不當使用（如：傾倒廚餘、雜物）、油脂毛髮累積等造成局部或整段吊管堵塞。

      •     ●處理方式： 需採用特別的施工方式，搭配專業防漏技術與管線定位技術，精準疏通吊管，避免二次損害。

      3. 地下停車場／機電室排水溝清通

      •     ●服務內容： 解決地下停車場地排、截水溝、機電室排水孔等易積水區域的堵塞。

      •     ●常見原因： 泥沙、落葉、車輛帶入的雜物、長期未清導致沉積。

      •     ●處理方式： 使用強力吸污機或高壓水刀，徹底清除累積物，確保地下空間排水正常，防止積水損害設備。

      4. 化糞池連外管線清通

      •     ●服務內容： 處理化糞池與市政排水系統連接管線的堵塞，確保排污順暢。

      •     ●常見原因： 化糞池滿溢、管線沉積、管徑縮小或外部環境因素造成。

      •     ●處理方式： 專業評估，使用合適設備疏通，維護社區污水排放系統正常運作。

      5. 屋頂／頂樓雨水排水管疏通

      •     ●服務內容： 處理大樓屋頂、頂樓陽台雨水管的堵塞，避免積水造成屋頂滲漏或倒灌。

      •     ●常見原因： 落葉、鳥巢、泥沙、垃圾等雜物堆積。

      •     ●處理方式： 專業高空作業與通管設備，確保雨水排放順暢。

   2. 
      森山社區大樓通水管施工流程

• 1.管委會預約與需求溝通： 歡迎管委會、物業管理公司或社區承辦人員來電或透過線上表單預約，說明社區排水問題與需求。

• 2.現場勘查與方案評估： 專業技師到場勘查，詳細評估堵塞位置、原因、管線配置與狀況，並與貴單位討論最合適的施工方案。

• 3.透明報價與施作規劃： 根據現場評估結果，提出疏通方案與透明報價，經管委會同意後，排定施工時間，盡量降低對住戶的影響。

• 4.專業疏通： 依據管線狀況與堵塞物特性，使用電動通管機、高壓水刀或吸污機等專業設備，高效清除堵塞。

• 5.測試與驗收： 疏通完成後，會進行排水測試，確保管線暢通無阻，並可提供施工照片與報表，供貴單位驗收與留存。

• 6.維護與建議： 清理作業現場，並提供社區排水系統的保養建議、定期保養合約，實行預防性維護，提升整體社區排水效能。
  
  

• 森山服務優勢

  •     ● 📌 經驗豐富： 多年服務社區大樓經驗，熟悉各類管線配置與堵塞問題。

  •     ● 🕐 服務迅速： 提供緊急案件處理服務，快速響應，盡力降低住戶不便。

  •     ● 🧰 專業設備： 備有電動彈簧機、高壓水刀、管線定位儀及管線攝影診斷設備，精準判斷並解決複雜的社區管線問題。

  •     ● 📋 價格透明： 提供免費初步估價，施工前報價清楚，讓管委會預算掌握更精確。

  •     ● 📅 定期保養： 可提供社區大樓年度或定期維護合約，建立設備維護紀錄，主動通報異常，實行預防性保養，減少堵塞發生率。

  •     ● 📸 可拍攝紀錄： 可提供施工前、中、後照片及通管報表，方便管委會或住戶大會驗收與備查，資訊公開透明。

  •     ● 🚛 全台服務： 無論您的社區大樓位於何處，我們都能即刻派車，緊急狀況快速處理不延誤。

  
  
  

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無論您的社區大樓遇到任何排水堵塞問題，從住戶分管到公共主幹管，森山衛生工程行都能提供您專業、高效、安心的解決方案。讓我們的專業團隊，成為您社區排水系統最值得信賴的夥伴，共同維護乾淨、順暢、和諧的居住環境！

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